Vastgoed en wetgeving: investeren, risico’s en juridische valkuilen – met Myrthe de Groot

Hoe begin je met vastgoed en wat zegt de wetgeving hierover?

Vastgoed blijft een hot topic. Veel mensen dromen ervan om een huis te kopen als investering, maar hoe begin je? Welke juridische valkuilen zijn er? En hoe beïnvloedt de Wet betaalbare huurwoningen het verdienmodel van vastgoedbeleggers? In deze aflevering van Jong Juridisch bespreken we het met Myrthe de Groot, mede-eigenaar van Owner en auteur van het boek Koop je Rijk.

Een ondernemer in vastgoed

Myrthe begon haar carrière in het notarieel recht, maar maakte al snel de overstap naar vastgoed. In 2014 richtte ze Actief op, een netwerk voor vastgoedprofessionals. Inmiddels is haar bedrijf onderdeel van Owner en helpt ze anderen om hun eerste stappen te zetten in de vastgoedwereld. In deze aflevering neemt ze ons mee in haar eigen ondernemersreis en deelt ze haar inzichten over de toekomst van de vastgoedmarkt.

Wat komt er aan bod in deze aflevering?

Ondernemen in vastgoed: kansen en uitdagingen

Veel jongeren denken dat je een groot startkapitaal nodig hebt om te beginnen met vastgoed, maar is dat echt zo? Myrthe legt uit hoe ze zelf haar eerste investering deed en welke stappen je moet nemen als beginnende vastgoedondernemer. Ook bespreken we de invloed van hoge rentes en strengere verhuurregels op de markt: is vastgoed nog steeds een slimme investering?

🔥 Belangrijke vragen in dit segment:
✅ Hoe begin je met vastgoed als starter zonder miljoenen op de bank?
✅ Wat zijn veelvoorkomende fouten van beginnende vastgoedinvesteerders?
✅ Hoe ga je om met het stigma rond particuliere verhuur?

Vastgoed stap voor stap: simulatie van een aankoop

We doen een simulatie: Casper wil investeren in vastgoed en doorloopt samen met Myrthe het volledige proces. Van het selecteren van een woning en het doen van een bod tot het regelen van financiering en het juridisch waterdicht maken van een huurcontract.

🔥 Belangrijke vragen in dit segment:
✅ Wat is de eerste stap als je wilt starten met vastgoed?
✅ Hoe zorg je voor een juridisch goede huurovereenkomst?
✅ Welke fouten maken veel starters en hoe voorkom je die?

Wetgeving en vastgoed: wat moet je weten?

De overheid is de laatste jaren strenger geworden voor vastgoedbeleggers. We bespreken de Wet betaalbare huurwoningen en de impact ervan op de markt. Daarnaast kijken we naar belastingregels en andere juridische obstakels voor vastgoedinvesteerders.

🔥 Belangrijke vragen in dit segment:
✅ Wat verandert er door de Wet betaalbare huurwoningen?
✅ Hoe beïnvloeden belastingregels het verdienmodel van particuliere verhuurders?
✅ Wat zijn de juridische valkuilen waar starters in vastgoed tegenaan lopen?

Een juridische blik op een schokkende zaak

Naast vastgoed duiken we in deze aflevering ook in een harde strafzaak met persrechter Ryan Sitaldin. Hij vertelt over een rechtszaak waarin een man zijn buurvrouw in gevaar bracht door haar identiteit online te misbruiken. Een schokkende zaak waarin het misbruik van persoonsgegevens leidde tot een poging tot verkrachting.

🔥 Wat leer je uit deze zaak?
✅ Hoe zwaar weegt digitale identiteitsfraude bij een strafzaak?
✅ Wat betekent ‘voorwaardelijk opzet’ in een juridische context?
✅ Wat zijn de gevolgen voor de daders en hoe oordeelde de rechter?

Belangrijkste inzichten uit deze aflevering

✅ Vastgoed blijft een interessante investering, maar regelgeving maakt het complexer.
✅ De Wet betaalbare huurwoningen heeft grote impact op het verdienmodel van particuliere verhuurders.
✅ Veel starters maken juridische fouten bij hun eerste investering – goede voorbereiding is cruciaal.
✅ Online identiteitsfraude kan verstrekkende gevolgen hebben, zowel voor slachtoffers als daders.

🎧 Luister de volledige aflevering terug via jouw favoriete podcastplatform!